掌心文学

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第422章 千万票房（第2页）

这都是韦理带过来的。

「boss，这些是有些需要伱签字的文件，主要是涉及到跟怡和公司那边的一部分交接。」

韦理如今是置地的大班，可以处理公司绝大部分事情，但是有些依然还是要李长河的签字的。

李长河点点头：「先放那里吧，一会我看看！」

「好的。」

「还有一件事，就是目前关于咱们城市综合体的建筑设计稿，我们邀约了全球几家着名的设计公司，他们都给我们发来了初步的创作理念。」

「经过综合评审，我们从里面选出了几份，想请boss你过目一下。」

作为李长河提出的新的商业规划设计理念，韦理当然要让李长河对设计做最终的决策。

「哦？」

「我看看！」

李长河好奇的从文件里把那几份设计文稿拿了出来，随后翻看了起来。

这些设计文稿，有的奢华，有的炫酷，水准都是非常高的，不过很多的侧重点都在内部展示。

李长河不置可否，直到他看到了一份设计稿。

「让建筑成为一种艺术，光与影来涂色！」

看到这个设计理念，李长河来了兴趣，看了一下，事务所是PEICOBBFREED&PARTNERS，其实就是贝聿铭·柯布·弗里德建筑师事务所，简称PCF，而这份设计图纸的主设计师正是贝聿铭。

对方的建筑风格，喜欢大量的使用钢铁和玻璃，以此来搭配整体，尤其是几何图形的步行街玻璃通道，让李长河看的很有新意。

「这份不错，设计理念很好，让我们的综合体，成为港岛的新地标。」

李长河这时候指着贝聿铭的设计，冲韦理说道。

韦理看到李长河指向了这份设计图，点点头正色的说道：「事实上，我们也认为，boss您推荐的PCF事务所提供的图纸是最有艺术感的。」

「但是有一点我们也不得不考虑，在港岛，大面积使用玻璃构架具备一定的风险，一个是光的反射，另一个就是台风。」

「73年PCF设计的汉考克大厦，就是因为风力过大导致的外层玻璃脱落，引发了很大的风险，最后汉考克大厦不得不重新更换嵌板，并增加了阻尼器，加大了建筑成本。」

「除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。」

韦理冲着李长河提醒说道。

港岛这边，也是经常有台风天气，台风来的时候风力很大。

李长河笑着点点头：「把我们的顾虑告诉他们，让他们优化就可以了，事实上我看好他们对步行街设计的光影效果，至于我们的高层建筑，不一定非要用玻璃制面。」

「我看前面几家工作室的设计，有一个误区，就是我们要做地标设计，一定是要做更高的楼，我觉得这个思路其实是有偏差的。」

「我们虽然做的综合体，有高层写字楼和酒店公寓，但是并不一定要一味地追求高度，我觉得更应该的是整体的艺术感，让普通市民来这里购物逛街，就像逛艺术馆一样，处处都可以充当拍照背景的那种，而不是简单的高楼大厦。」

「这样的话，或许会占用我们大量的公共空间。」

韦理犹豫了一下说道。

这种艺术化的设计，带来的一个弊端就是大量的公共空间做造型艺术，那麽可售卖面积就会减少降低，对于如今的商业地产来说，这种思路不符合地产商的赚钱理念。

尤其是在港岛这种用地面积紧张的城市，各大地产商都是想尽办法的利用每一处空间，所以才会出现公摊这一概念，连公共地域都要由用户承担。

「所以这是一种新理念，把它做好了，原本损失的经营面积，我们用提高租赁价格来补齐，这种商业综合体，面对的将会是全球的游客，我们要做的，就是把它打造成全球的商业购物中心，到时候引来最顶级的品牌入驻。」

「所以这种综合体，只适合规划在全球级别的大城市，小城市目前是不需要的。」

「就这麽做吧，韦理，我们的置地，跟以往，总是要有不一样的展示的，如果按部就班的跟老一套发展，那对我来说，也太没有意思了。」

李长河笑着冲韦理说道。

韦理点点头：「好的，那我就安排跟PCF对接，让他们派人，来给我们做完整的规划设计。」

「嗯，就它了！」

李长河也懒得再选了，未来贝聿铭能成为世界上最顶级的建筑设计师，已经证明了他的能力，李长河没必要再多加选择了。

「还有，惠康那边推进的如何了？」

李长河这时候又冲着韦理问道。

「惠康的推进很快，因为我们降低了交易广场的营建速度，现在我们有大量的资金，转到了惠康这边，公司做的是三级规划，以后超级市场放在综合体这样的地域，而中级卖场扩散到全港，然后我们再以中级卖场为核心，往周围扩散24小时便利店。」

「今年我们的目标是在九龙和中环铺设超过五十家中级卖场，先挤压百佳的生存空间。」

韦理微笑着说道。

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