掌心文学

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第13章(第1页)

但是一般人谁买这种房子,这压根没法住人,推倒重建也是要钱的,谁家钱都不是大风刮来的,这年头四百万在京市最好的别墅区买个几百平大别墅都够了。

林若妍一看这位置,这三进的占地,立刻就被迷了眼。什么满地衰草破烂瓦房的惨状,那都不是事,只要找专业队伍拆了老房子,好好设计了重建一下,古色古香的外表加入宜居的现代化内部设施,这未来妥妥几个亿的核心城区四合院豪宅胚子啊。

院子里草太多根本没处下脚,其实也不用看,破烂成那样都是垃圾了,小秦带着林若妍就只是绕着宅院外围走了一圈,大致看了看,简单说了一下房主情况、院子房子的面积和售价。

见林若妍啥也不问,小秦心一凉,犹豫着是不是该换下一个项目了。

没想到林若妍一脸认真地表态道:“买这个,四百万全款,不用给我便宜,尽快签合同就行。”

小秦准备好的那一肚子没好意思忽悠出来的词一句都还没说了,恍惚间以为自己听错了,什么,林小姐刚才说要花四百万买这个破院子?

败家系统也有点惊愕,但是宿主乱花钱这事很符合原书设定,所以昧着良心夸赞道:【宿主做的好!花四百万就买这么个破烂,不止达成了第一笔大额的乱花钱成就,还能引发你亲哥的担忧,让他牵肠挂肚为你收拾烂摊子。】

林若妍经过与系统几次你来我往的试探,已经很确定自己的真实想法这个败家系统是无法感应到的,这样她就放心了。以后,她可以更充分利用败家系统的规则漏洞满足自己的私欲了。

目前她虚与委蛇,对系统解释道:“你看,这个院子很贵,买来还要清理了重建,我还打算花钱请知名建筑大师给设计一下,再好好装修,弄一些昂贵的家具电器布置进来,这都是花钱的项目,简直是坐地花钱一劳永逸啊。”

败家系统顿时被哄得开心极了。虽然四百万距离这个月花一个亿的小目标还差好远,但是宿主花钱这眼光、这速度以及后续那一系列坑都要用钱填的布局,很值得称赞。

小秦一再确认林若妍要买这个房子之后,欣喜若狂,那时候中介费是买卖双方各出15个点,也就是说小秦最终能赚到12万的佣金,这一票做完,一年不开张都不发愁了。

她客气问道:“那林小姐,您还看另一个院子么?”

“刚才你说另一套院子不远,顺便看了吧。”林若妍都下车走这么久了,顺便看看才不亏。

另外她也注意到了儿子似乎对于这种荒凉的小院子很感兴趣的样子。在南方小城,她养父母家也是有院子的,当然只是普通的平房,没有四合院这么大这么讲究的格局。院子里随便种树养花,出门都是街坊邻居,与大别墅那边左邻右舍压根看不见人的空旷完全不同。

或许儿子更喜欢这种接地气的城内喧嚣。站在这个院子门口,就能望见西d图书大厦,走路步行十分多钟,如果住在这里,以后儿子去看书就方便多了。

林若妍对这个院子越看越满意。

还有这种好事

小秦说的另一处院子正是南边这个三进院子的北侧,两边背靠背。

这处的院子面积比较小,只在北边胡同沿街开门,房子原本是坐北朝南,院子在房子南边,后来被现在房主改成了沿街店面开饭馆,就成了坐南朝北。

一排正房的南墙窗子门几乎都封了,而墙那一侧的自家院子里加建了厨房、库房还有一间屋子睡觉,几乎将整个院子都占满了,剩下丁点地方还堆放了各种用不上的旧家具,就像是收破烂的堆场。

饭馆内是把一大溜五间正房全打通的,以几十年前那种港风审美改的面目全非,经营多年烟熏火燎弄得乌烟瘴气。

原房主上岁数了,家里老人需要照顾,干不动从早忙到晚的餐饮了,打算卖了房子,带着老人回乡下养老。

这种沿街铺子,坐南朝北的,好租不好卖,关了餐馆也没有收拾,卖相很不好。偏偏房主不想便宜就出了,毕竟周围店面租金都很高,他卖便宜还不如长期租给别人。别人租房子又要花钱改造,不可能接手就用,自然还是有顾虑。

因此这院子逐渐也无人问津,就那么放着。

林若妍是懂行的,一看格局已经还原出这院子原本的情况。还惊喜地发现在那个已经成了破烂堆场的南向院子里,居然有一处被青砖封死的小门洞。这门洞的另一侧应该就是前面那三进大院子了。

或许几百年前,这一套院子与前面那个大户人家的三进院子本就连通的,前面三进住人,后面这个院子独立出来是个有铺面的作坊。

她一并买下来,打通使用,除了自住,未来说不定还能开个咖啡馆加民宿。而且北边这条胡同是已经拓宽过的马路了,正经双车道,沿街停车方便,十几米外的胡同口,未来就是4号线地铁站的出口。

这绝妙的位置,不开买卖那太可惜了。

“这个小院子多少钱?一并买了。”林若妍当即拍板表示继续买。

林梦溪终于有一点动容,悄悄扯了扯妈妈的衣角,好奇问:“为何,买,这么多?”

“在这里给你开一个书店,妈妈也坐在边上卖糕点和咖啡好不好?”林若妍温柔描述着未来的设想。

一提起与书相关的事,林梦溪别的都不在乎了,忙不迭点头。

小秦本来良心有点疼,打算劝两句别让林小姐乱花钱,但是看到这母子两个铁了心要买,还都想好了以后做什么,终于还是把话吞了回去,改口简明扼要回答问题:“这院子一百万不讲价,房契有,地契要补几千的手续,可以免费更名餐饮经营的执照。房主说只要买家不讲价,他就各种手续都愿意配合着来。”

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