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第96章 买房子的套路（第2页）

陈伟歉意说道。“刚才忘了问你。”

张记说道，“没事，我吃点菜就行，你们吃。”

陈伟手肘怼厉泉，说道。“这是我的房客，你可不能宰人，不要用行业恶习糊弄人。”

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厉泉苦瓜脸说道。“还糊弄人，房价下跌的厉害，都没有饭吃，哪有精力糊弄人啊。”

说着，厉泉对张记说道。“我建议你买毛坯房，不建议买二手房。二手房唯一好处是可以拎包入住，省时省事。但是，它的缺点很明显，装修定形，不符合个人习惯，住的时间越长越不习惯。毛坯房可以按照自己习惯装修，费时费力，住宿体验感很好。当然，如果有条件，我建议买毛坯。没有条件，买二手房。”

张记吃一筷子菜，淡而无味，放下筷子，问道。“你是不是也干装修？”

厉泉尴尬一笑，说道。“装修业务我也承接，不过不是因为承接装修才说这话。以我的人生经验和从业经验，我保证毛坯优于拎包入住。”

陈伟见气氛有点尴尬，问道。“你们的建筑公司怎么样了？”

厉泉叹气说道。“能怎么样，二老板圈钱跑路，老板愁的头发白，咬牙坚持。资不抵债，还有一千万的贷款。老板不能筹集两千万，年底就要清算。”

陈伟感慨说道。“经济不景气，全国欢庆奥运会，底下人日子快过不下去。”

厉泉说道。“没办法，可惜了这份工作。”

吃完饭，陈伟回家睡觉。厉泉开车带着张记左转右转来到一处小区，张记想要看小区名字，厉泉开车驶进地下停车场。

“不要在意小区的名字，我们是来看房子的，不是来看小区的。”

张记笑笑没有说话，一路跟着厉泉下车上电梯，来到12层，四室两厅的房间。

厉泉打开门，介绍道。“你说你想要带院子的房子，我想你是喜欢种菜。这套房子面积156平，四室两厅两卫，最主要的是阳台大。客厅阳台和卧室阳台一体，空间很大。阳台可以种菜。”

“这套房子是按照房主要求建的，是某一位落马的官员，不知为什么没有被没收，他儿子想要卖掉。产权户口没有纠纷，毛坯房。你看看是否适合，一会我们去15、16、17层。16、17是装修过的，你也可以看看。”

张记打量着房子，如厉泉所说，阳台很大，估算宽1.5米，长6米左右。

张记问道。“没有想到房子还可以定制，可惜那位官员没有享受的福气。”

厉泉说道。“牛鬼蛇神乱世道，这世界很多事情，都是说不清道不明。”

张记问道。“泉哥，这套房子多少钱？”

厉泉说道。“不着急说价格。有三个小区，8套房子，不着急下决定。等全部看完以后，再说。”

张记想了想，说道。“去15楼。”

两人顺着楼梯来到15楼，15楼是毛坯房，空间布局不如12层。1617楼装修过的房子，张记一间一间房间看一遍，两种装修风格张记不喜欢。

看完两套房子，张记才明白厉泉的建议，不是房主本人的装修，哪怕将就住着，心里也不舒服。

17楼高度，俯瞰远处景色，张记看到财大校园，虽然只是一角，也能看到。

张记问道。“泉哥，其他房子和12层房子相比，是不是也不怎么样？”

厉泉说道。“肯定的，定制房和统建房肯定不一样。别的不说，就说楼层高度，统建房的楼层高度一般是2.75到2.9米，这是建筑商偷工减料手段。定制房的房高绝对是3米，你想这能一样吗？走吧，去其他小区看看，说不准会有你中意的。”

张记俯瞰城市，眺望远处风景，下定决心说道。“12层的房子多少钱？”

厉泉眺望远处风景说道。“元一平，总价210万。贷款打98折，全款9折。”

张记心里盘算房价全款打9着，房价是189万，银行卡里的现金足够支付房价。

12层的高度没有17层高，站在17层，张记不想离开，不想失去一览众山小的感觉，不由开口问道。

“泉哥，这套房子多少钱？”

厉泉笑着说道。“这套房子125平，元一平，总价150万。”

张记想了想，问道。“我是学生，没有经济来源，能贷款吗？”

厉泉说道。“世上无难事，只怕有心人。做一个有心人，很多事都能做到。”

张记哈哈大笑，厉泉的幽默让张记由衷开心，说道。“泉哥，两套房子我都要了。12层全款，17层贷款。多久可以办理过户？”

厉泉大喜过望，说道。“我要约房主过户，时间要以房主时间为准。”

张记点点头，说道。“泉哥，12层装修，交给你预算是多少？”

厉泉想了想，说道。“装修水分大，而且不同的装修材料，价格不一样，不好说。”

张记点点头，说道。“先安排过户吧，过户以后再说装修的事。”

厉泉点点头，带着张记离开。

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