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——中等第宅:一座两三进、有少量仆役房的宅院,价值数十万至上百万钱。
这通常是六百石以上官员或中等商人的标配。
——豪强庄园:跨州连郡的田庄,内部包含住宅、作坊、农田、水利,甚至私人武装,其价值无法用钱衡量,是地方势力的根基。
——一线城市置业难:就像今天的北京上海,长安、洛阳的房价让很多低级官员和普通商人望而却步,出现了长安居,大不易的感慨。
【算笔账】
如果你是汉武帝时期一个立了军功被封为左庶长爵位的中级军官,想在长安郊区买一座小院。
你的年薪、赏赐加起来约十万钱。看中的院子标价八万钱。
你需要:
支付三分之一到一半的付;
剩余部分可能通过质押或向军官借贷完成;
购房后还需支付宅税。
虽然压力山大,但比起秦朝,你至少拥有了房产的私有权,可以传之于孙。
、租赁与旅馆业:谒舍繁荣与权贵寄居
——私营谒舍大展:汉代的旅馆多称为或仍称。
不仅提供住宿,还提供饮食、牲口饲料,甚至仓储服务,形成了产业链。
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——官营传舍依旧:驿传系统继续运行,为公务人员服务。
——与:长期租赁或寄居在权贵门下做门客、舍人依然盛行。
一些大官僚门下养客数千,为其提供食宿,形成庞大的政治势力。
三、室内环境:从席地而坐家具升级的生活美学
汉代的室内,在家具和陈设上取得了长足进步,生活更加舒适。
、平民家的实用与审美:
——地面:砖铺地面在城镇家庭中相当普及。穷人家仍是夯土地面,但会尽力弄得平整坚实。
——墙面:白灰墙是绝对主流。墙上可能悬挂竹笥、篮筐等储物器具,或者牛骨、桃符等辟邪物件。
——家具:床榻彻底普及,成为坐、卧、待客的中心。低矮的漆木案、几是必备品。存储除了箱柜,陶瓮、陶仓(模型明器,也反映现实)依旧重要。
、贵族家的奢华与舒适:
——地面:铺纹饰地砖或木质地板。高级的会在坐卧区域铺设精美的毛毡或丝绸坐褥。
——墙面:壁画空前繁荣,内容从升仙幻想到现实生活(宴饮、庖厨、出行),无所不包。屏风功能更完善,有座屏、围屏等多种形式。
、家具大观:
床榻升级:出现了大床、独坐小榻,以及可供两人对坐的合榻。
几案多样化:书案、食案更加精致,食案四周开始出现拦水线。
储藏家具:橱、柜、箱种类增多,竹笥、漆奁(妆匣)做工精巧。
灯具艺术:青铜灯、陶灯造型优美,如着名的长信宫灯,兼具艺术与实用(调光、消烟)。
帷帐:丝质帷帐广泛使用,用于分割空间、保暖和防尘,是地位和财富的体现。
四、公共设施:从帝都典范里坊市井的成熟都市
汉朝的城市,尤其是长安和洛阳,是当时世界级的都市。
、长安城——国际大都会的样板:
不规则布局:北斗星南斗星状的城市布局,打破了《周礼》的方正格局,更注重实际和防御。
、闾里制度:城市被划分为o个闾里,有围墙和里门,设里正管理。
但商业区的(如东市、西市)异常繁华,管制的严格程度低于秦朝。
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